Ein Stockwerk tiefer - Ein Bad stürzt ab / ohne Vorwarnung - Die Moderfäule

 Theo klärt auf:

„Halt, stopp! So nicht. Ich friere die Szene ganz schnell ein, bevor Waldemar mit seiner Badewanne im freien Fall das Erdgeschoss besucht!

Das ist eine der tückischsten und gefährlichsten Schwachstellen im gesamten Altbau. Viele Bauherren schauen nur auf die sichtbare Oberfläche der Holzbalken. Doch das eigentliche Drama spielt sich dort ab, wo man es nicht sieht: in den sogenannten Balkenlagern im Mauerwerk. Über Jahrzehnte zieht dort oft unbemerkt Feuchtigkeit von außen ein – sei es durch Schlagregen oder Kondenswasser.

Das ist der perfekte Nährboden für die Moderfäule. Dieser Pilz zerstörungswütig das Holz im Verborgenen. Und das Grausame daran: Moderfäule gibt im Gegensatz zu anderen Bauschäden keine Warnzeichen! Es gibt kein lautes Knacken, kein langsames Durchhängen der Decke und kein Raspeln. Das Holz behält scheinbar seine Form, verliert aber seine gesamte innere Struktur und Festigkeit. Wenn Waldemar da jetzt das massive Zusatzgewicht von Estrich, Fliesen und einer gefüllten Badewanne draufpackt, kommt es zum schlagartigen Scherbruch. Der Balken reißt am Mauerwerk glatt ab – und das Badezimmer stürzt innerhalb von Sekunden ein Stockwerk tiefer. Ein absoluter Albtraum mit potenziellem Totalschaden fürs ganze Haus!

Der meisterliche Ausweg: Wir müssen auf das Traumbad nicht verzichten, aber wir packen das Problem an der Wurzel an! Bevor auch nur ein Sack Estrich angemischt wird, machen wir die Auflager-Prüfung. Das bedeutet: An den Außenwänden werden die Dielen gezielt geöffnet, um die Balkenköpfe direkt im Mauerwerk freizulegen und mit dem meisterlichen Stichling (oder Schraubendreher) auf Festigkeit zu prüfen.

Finden wir weiches Holz oder Moderfäule, wird gehandelt: Die maroden Balkenköpfe werden fachgerecht gesundgeschnitten, das Mauerwerk trocken gelegt und die Balken mit seitlich angelaschten Stahlprofilen oder gesunden Holzbohlen statisch bombenfest neu im Mauerwerk verankert. Erst wenn die Verbindung zur Außenwand wieder zu 100 % tragfähig ist, bauen wir das Badezimmer obendrauf. Sicher ist sicher!

 
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